Bonus 110%: le ultime novità e come accedere all’incentivo nel 2026
La Legge di Bilancio 2026 segna un punto di svolta per chi sperava di usufruire del Bonus 110%. Dal 1° gennaio 2026, questa agevolazione sarà definitivamente eliminata, lasciando spazio a nuovi scenari per chi intende ristrutturare casa o migliorare l’efficienza energetica. Ecco cosa cambia, come puoi ancora accedere agli incentivi e quali opportunità rimangono aperte.
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Angolo
Il lettore si aspetta di conoscere le ultime informazioni sul Bonus 110% e le modalità di accesso per il 2026.
Quali sono le ultime novità sul Bonus 110%?
L’approvazione della Legge di Bilancio 2026 ha portato con sé una vera rivoluzione nel panorama delle agevolazioni fiscali dedicate alla casa. Dal 1° gennaio 2026, il Bonus 110% e il Bonus Barriere Architettoniche 75% verranno eliminati. Nessuna nuova domanda sarà più accettata e non saranno ammesse nuove spese relative a questi incentivi.
Restano invece attivi, ma con aliquote ridotte, altri incentivi per la casa: Bonus Ristrutturazioni, Ecobonus, Sismabonus e Bonus Mobili continuano nel 2026 con una percentuale del 36% (50% per l’abitazione principale), per poi scendere ulteriormente dal 2027. Il tetto di spesa resta fissato a 96.000 euro per unità immobiliare, secondo quanto stabilito dalla normativa.
Per chi ha già iniziato i lavori, la legge prevede una sorta di “periodo transitorio”: il Superbonus può ancora essere utilizzato solo per gli interventi che saranno completati entro il 31 dicembre 2026, ma solo se almeno il 60% dei lavori risultava eseguito entro giugno 2023 per le case unifamiliari. Questa precisazione chiarisce l’importanza di rispettare le scadenze e di monitorare attentamente lo stato di avanzamento dei lavori già avviati.
Come posso accedere al Bonus 110% nel 2026?
Se stai pensando di beneficiare del Bonus 110% nel 2026, è fondamentale conoscere le tempistiche e i requisiti imposti dalla nuova normativa. La possibilità di accedere all’incentivo resta solo per chi ha già avviato i lavori e ha raggiunto almeno il 60% di avanzamento entro giugno 2023. Per queste situazioni specifiche, la detrazione può essere richiesta sulle spese sostenute fino al 31 dicembre 2026.
Non sarà invece più possibile presentare nuove domande per il Bonus 110% a partire dal 2026. L’unica strada percorribile è quella di completare i lavori già iniziati, rispettando i limiti temporali e le modalità previste dalla legge. Questo comporta la necessità di avere una documentazione aggiornata e di poter dimostrare l’effettivo stato di avanzamento dei lavori alla data richiesta.
Per chi non rientra in questi casi, restano le alternative degli incentivi fiscali ancora attivi, come il Bonus Ristrutturazioni, l’Ecobonus e il Sismabonus. Questi strumenti rappresentano comunque un’opportunità interessante, anche se con aliquote ridotte rispetto al passato.
Differenze tra il Bonus 110% e altre agevolazioni fiscali
Dal 2026 cambia la mappa delle agevolazioni fiscali per la casa. Il Bonus 110% era noto per la sua elevata percentuale di detrazione, permettendo in molti casi di coprire l’intero ammontare delle spese sostenute per specifici interventi di miglioramento energetico e riduzione del rischio sismico.
Con la sua eliminazione, chi vuole ristrutturare o migliorare l’efficienza energetica dell’immobile dovrà affidarsi ai bonus rimanenti. Il Bonus Ristrutturazioni garantirà una detrazione tra il 36% e il 50% (a seconda della tipologia di abitazione), con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. L’Ecobonus e il Sismabonus seguiranno regole simili, mentre il Bonus Mobili sarà applicabile solo a determinate spese specifiche.
Un’altra novità riguarda l’esclusione di incentivi per generatori a combustibile fossile, segno di una linea più decisa verso la sostenibilità. Per ulteriori dettagli sulle differenze tra le detrazioni, puoi consultare la pagina dedicata alle detrazioni fiscali su Wikipedia.
Quali documenti servono per richiedere il Bonus 110%?
Per chi può ancora richiedere il Bonus 110% nel 2026, la presentazione della documentazione corretta è essenziale. Servono la certificazione dello stato di avanzamento lavori (SAL) che attesti almeno il 60% entro giugno 2023, le fatture relative agli interventi, e le asseverazioni tecniche che confermino la conformità degli interventi agli standard richiesti.
Oltre a questi, sono richiesti i titoli abilitativi per l’esecuzione dei lavori, le ricevute dei pagamenti effettuati con bonifico parlante e le attestazioni di conformità urbanistica e catastale. In caso di controlli, ogni documento deve essere disponibile e facilmente consultabile dagli organi preposti.
Ricorda che la normativa richiede precisione: eventuali errori o omissioni nella documentazione possono portare alla perdita del diritto alla detrazione. Per una panoramica sulle pratiche edilizie e fiscali, puoi approfondire consultando la pagina Superbonus su Wikipedia.
Cosa dicono gli esperti sul futuro del Bonus 110%?
L’eliminazione del Bonus 110% è stata accolta con opinioni contrastanti da parte di tecnici, associazioni di categoria e fiscalisti. Da un lato, si sottolinea la necessità di razionalizzare la spesa pubblica e di evitare distorsioni nel mercato edilizio; dall’altro, molti temono che la fine di questa agevolazione possa rallentare il processo di riqualificazione immobiliare e di transizione ecologica.
Gli esperti consigliano a chi ha già in corso i lavori di rispettare le tempistiche e di conservare tutta la documentazione relativa agli interventi. Per chi dovrà affidarsi alle nuove detrazioni, la raccomandazione è di valutare attentamente i costi e i benefici, anche in funzione delle aliquote ridotte e dei limiti di spesa imposti.
Nonostante la chiusura di questa stagione degli incentivi, la politica italiana continua a promuovere il miglioramento dell’efficienza energetica e della sicurezza sismica attraverso bonus meno generosi ma ancora utili per chi desidera investire nel proprio immobile.
Serena Caputo
Consulente del Lavoro, Esperta in Previdenza Sociale
Consulente del Lavoro iscritta all'Ordine Provinciale di Bologna dal 2011. Specializzata in diritto previdenziale, gestione delle pensioni e ammortizzatori sociali. Assiste lavoratori dipendenti, autonomi e pensionati nella comprensione dei propri diritti contributivi. Collabora con patronati e CAF per attività di formazione e divulgazione sulle novità normative.
